曾经跌落谷底的二手房，成交价开始反弹！南京有小区甚至涨了近1万元/㎡......

成交价上涨是个例？还是二手房行情真的回来了？对此，进行了摸底，一起来看！

跳涨1万/平！南京多个小区，二手房成交价创新高

房价一降再降的势头，终于止住了。对于不少房主来说，最近二手房市场好消息不断。

除了交易税费新政利好之外，小区的成交价也开始反弹，网友直呼：信心总算回来一点了。

西康路3号，最新二手房成交价破7万/㎡

学区房扛把子——西康路3号，最新成交1套79.47㎡房源，成交总价560万，成交单价高达70466元/㎡。

作为“力小+29中”优质教育资源加持，西康路3号二手房成交价在今年3月份一度低至“5”字头，不少人成功捡漏上车。如今成交价重回7万+/㎡，留给买家的机会不多了。

鼓楼宁海路，最新二手房成交价6.5万/㎡

同样是市区老破小的宁海路，二手房成交价也有回升。最新成交1套61.09㎡房源，总价400万，成交单价冲破6.5万/㎡，这也是今年以来的最高成交单价。

河西南天鹅堡，最新二手房成交价直逼5万/㎡

曾一度低至“3”字头的河西南天鹅堡花园，下半年二手房成交价稳步向上，再度逼近5万/㎡。

根据二手房平台数据显示，该小区最新成交200㎡以上户型，单价维持在4.8-4.9万/㎡，远远高于今年上半年3.8-4.1万/㎡的成交价。

河西南金茂府珑园，最新二手房成交价直逼5万/㎡

河西南金茂府珑园去年登陆二手房市场的时候，二手房价格卖到5.9万/㎡，今年以来价格有所下滑，一度低至4.6万/㎡，从下半年开始，成交价明显开始反弹。

根据二手房平台数据显示，最新成交的183㎡户型房源，成交单价达到了49360元/㎡，这也是近一年来该小区成交单价的最高。

河西世茂天誉，最新二手房成交价4.8万/㎡ 

昔日地王盘——世茂天誉，最新成交1套212.8㎡房源，总价1030万元，成交单价已经冲到48402元/㎡，这是过去1年来，该小区成交单价的最高。

世茂天誉二手房成交价最高曾突破5.1万/㎡，今年6月份，210㎡左右的户型房源成交单价低至3.8万/㎡，对比来看，现在足足回弹了1万/㎡。

雨花大名城紫金九号，最新二手房成交价4.3万/㎡

位于雨花软件谷的大名城紫金九号，最新成交1套89.94㎡房源，总价387万元，成交单价43028元/㎡，房主降价18万。

该小区最高成交单价曾达到5.7万/㎡，今年5月份，二手房成交价甚至低至3.78万/㎡，如今重回“4”字头，房主的降价幅度也从之前的七八十万缩小到一二十万。

房价止跌转涨！单月狂卖万套，二手房市场行情回来了？

“现在还想大幅度砍价很难了”、“房主现在也没那么悲观，价格不合适宁愿不卖”......

据中介透露，相比于今年上半年，下半年南京的二手房市场明显乐观许多。无论是带看量还是成交量，一直较为乐观。

这在数据上也有明显表现。根据网上房地产房地产数据显示，今年1-10月，南京二手房交易量已经达到了85125套，月均8500套以上。

其中，10月二手房交易量达到了9998套，日均323套，成交面积90.82万㎡，环比增加33.7%；二手住宅成交均价环比上涨3.5%，呈现出企稳回升的向好态势。

这种复苏趋势不仅限于南京，全国一线城市的二手房市场也出现了明显的回暖迹象。北京、上海、广州、深圳和杭州等城市的二手房成交量均创下近期新高，部分城市环比增幅甚至超过50%。

北京：10月二手住房网签1.6万套，环比增加20.4%，为近19个月以来最高值。

上海：10月二手房成交量达23699套，环比增长超过50%，年内第四次突破2万套。

广州：10月全市网签13188套、125.8万平方米，环比分别增长29.5%、26%。

深圳：10月全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高，为2021年2月之后首次突破6000套。

杭州：10月二手房网签9120套，创下全年最高纪录，环比9月（6033套）上涨51.2%，同比去年10月（6277套）提升45.3%。

根据国家统计局发布的全国70城最新房价数据，北上广深一线城市二手房价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，这是近13个月以来首次转涨。

10月70城二手住宅价格环比上涨城市达到8个，而9月这个数据为零，房价上涨的城市数量创下近1年来新高。北京、杭州、上海和深圳分别上涨1.0%、0.8%、0.2%和0.7%，领跑全国。