国家稳楼市的决心来了！

这一次，中央五大部门将打出重磅“组合拳”，进一步提振房地产市场信心，信息量非常巨大！

10月17日上午10点，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，引起全国性关注。

一系列重磅发声，释放出极强的政策宽松信号，推动房地产止跌回稳的路越来越坚实！

突发！中央五部门联手！重点工作曝光

此次会议重点为“四个取消、四个降低、两个增加”，具体如下：

1、四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准；

2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房的税费；

3、两个增加：一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将白名单规模的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格的项目都纳入白名单。

财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人答记者问时也提到各自重点工作，部分如下：

1、截止10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到2.23万亿，年底前将增加至4万亿；

2、收购存量商品房用作保障性住房，由按照市场化来运作，在确保收支平衡的基础上，可以安排地方债收购；

3、降低存量房贷利率，大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，部分中小银行略晚，总体预计10月31日完成；

4、城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入"白名单"，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求，保障购房者的合法权益；

5、2024年1-9月，筹建保障性住房148万套，到年底450万新市民住进新居；

6、房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告；

7、暂停向去化周期过长的城市供应商品住宅用地：允许专项债券用于土地储备，主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金的支持。优先考虑回购企业无力开发或者不愿继续开发还没有动工建设的住宅商服用地，及时匹配专项债券等资金，人民银行提供专项再贷款的支持。

8、保交房从打好到打赢。

救市新政有望持续加码！南京市场已率先回暖！

房地产“止跌回稳”信号已经发出，接下来，无论是国家层面还是城市层面，四季度都有望加码楼市政策。

市场的变化，总是超乎预期。在房地产深度调整期，南京出台多项新政，助力楼市突围。取消限购，放松限贷、限售，降低落户门槛，出台购房补助、二手房“以旧换新”等一系列政策利好叠加，刺激市场回暖。

在叠加国家政策利好信号不断后，南京房地产市场在近期迎来大爆发。

1、时隔多年，南京再现“日光盘”

时隔多年，南京再度出现首开售罄的超级热盘，而且还不止一个。

10月14日，位于江北核心区的扬子保利·江韵瑧悦正式首开，40多人抢购12套房，平均约4人抢一套房，成功售罄。

中信泰富·九庐国庆假期首开10号楼，共64套房源，目前已售罄。国庆假期首日售楼处到访超500人，销售说：日均接待时长超12个小时，嗓子快废了，腿也快废了。

2、省委书记调研南京楼市，为房地产企业鼓劲

据《新华日报》报道，10月10日，江苏省委书记信长星在南京调研城市更新工作和房地产市场运行情况。

他强调，要深入学习贯彻中央政治局会议关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，加快实施城市更新行动，推动房地产市场平稳健康发展，不断满足群众对美好生活的新期待。

调研中，信长星详细询问南京房地产市场运行最新态势，并到相关住宅项目现场了解建设进度和销售情况。

3、南京市委市政府召开重大项目推进会 ，加大基础设施和房地产等投资力度

10月10日，市委市政府召开重大项目推进会，全面贯彻9月26日中共中央政治局会议精神，加力落实国家一揽子增量政策，全力以赴完成全年目标任务。

市委书记韩立明指出，近期国家出台的一揽子增量政策，立足当前稳增长，着眼长远提质量，打出财政、金融、消费、投资、房地产等各领域政策“组合拳”，充分释放了提振信心、全力推动经济回升向好的强烈信号。

4、南京楼市热销再登央视

国庆假期，南京楼市回暖迹象明显，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。南京楼市的热销也再次被央视关注、报道！

据报道，国庆假期，全市商品房认购面积较去年同期增长21%，二手房网签交易面积较去年同期增长19.6%。

在最近一段时间，南京新房处于卖疯了的存在，开发商喜报连连，销售金额破亿成为常态。

据了解，南京三季度成交108.35万㎡，环比上涨2%。由于三季度高端豪宅发力，成交均价29036元/㎡，环比上涨10%。

过去几年，房地产进入下行期，南京也进入产品迭代升级浪潮之中。

脱离了宜居属性的项目在城市中再也无法激起波澜，炫目的卖家秀不再是市场追逐的热点，高周转盲目扩张的开发商依次倒下……楼市在洗尽铅华之后，逐渐步入了长期主义者领航的时代。

如今，政策利好相继到来，产品好了、市场好了、政策好了，对于南京买房人而言，现在真是个不错的时机。