10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.10％，上月为3.35％；5年期以上LPR为3.60％，上月为3.85％。1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点。

这已是LPR年内第三次调整，也是降幅最大的一次。

2024年2月20日：5年期LPR为3.95%，降了25个基点。

2024年7月22日：5年期LPR为3.85%，降了10个基点，今年累计下调共计35个基点。

今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。本月LPR下降后，存量和新增房贷利率亦将随之下调，从而进一步降低居民住房消费负担，有利于促进房地产市场止跌回稳。

不过需要注意的是，房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，因此存量房贷利率下降一般需要分步兑现。