刚刚发布！2024年南京供地量大幅缩减，同比下降超5成！楼市去库存大战正式打响，释放重磅信号！

仅240公顷！刚刚，2024南京供地计划发布

刚刚，江苏土地市场网发布的《南京市2024年度国有建设用地供应计划》，2024年，南京全市商品住宅用地供应计划仅240公顷，较去年大幅减少51%。

这也是近5年来南京商品住宅用地供应量的最低，相比去年直接“腰斩”！

2023年全年商品宅地计划供应493公顷；

2022年全年计划供应商品宅地660公顷；

2021年全年供应商品住宅用地710公顷；

2020年计划供应商品住房用地672公顷 ；

2019年商品住房用地计划供应590公顷；

重大信号！2024年供地开始收紧了

不仅仅是南京，全国多城开始缩减供地量了！住宅供应大缩水……

1、苏州：供地量减少64%

近日，苏州发布2024年供地计划，全年商品住宅用地供应185公顷，对比2023年供应量减少约64%，创下近10年来新低，供地量堪称断崖式下降。

2、厦门：供地量减少54%

厦门发布了2024年国有建设用地供应计划方案。商品住宅用地49.24公顷，供地量持续缩水。据了解，厦门2023年商品住宅用地计划供应量为106公顷，相比2022年降幅高达60%，而今年商品住宅仅供应49公顷，同比2023年再降54%。

3、重庆：供地量减少14%

根据计划，2024年重庆市计划供应住宅用地1058公顷，同比减少8.95%。其中，商品住宅用地计划供应996公顷，同比减少约14%。据悉，重庆市住宅用地计划供地规模已连续3年同比减少。

4、上海：供地量减少10%

上海市公布2024年度国有建设用地供应计划，商品住宅用地计划供应440-545公顷，同比去年下降约10%，较2022年下降约16%。

5、广州：供地量减少34%

广州市2024年建设用地供应计划发布，住宅用地供应计划为595公顷，相比2023年的901公顷，下降了34%，这是广州市住宅用地供应量六年来首次出现下降。在住宅用地中，商品住宅用地占84%（约500公顷），非商品住宅用地占16%。

除此之外，济南、无锡、长春、合肥等地也已经发布了2024年供地计划。其中，济南301公顷，同比减少23%；无锡225公顷，同比减少33%，长春166公顷，同比减少43%；合肥373公顷，同比减少7%......

要知道，土地作为房地产的底层逻辑，供地方向在一定程度上决定了城市未来的市场走向。

自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。

商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

如今个别一线城市和重点二线城市已经行动，缩减供地规模。专家分析，这无疑是通过限量的土地供应维持地价和房价的相对稳定。

相关数据显示，截至2023年底，全国300城土地市场成交建面为13.3亿平方米，同比下降21%，成交规模创下近十年的新低。

1-3月份，全国新建商品房销售面积22668万方，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

新房销售低迷，房企流动性压力不减，没有更多的资金去拿地布局，这也导致了宅地成交规模下降。如今减少供地量，也符合当下的市场形势。

土地供应大缩水，楼市全面进入去库存阶段！对于地方来说，要改变土地财政的思维了，靠卖地发展经济的时代已经结束，借势转型才是城市发展的当务之急。