2月南京二手房行情

2月南京二手房成交4589套，比上月的8004套减少了3415套。其中浦口区成交841套，成为2月全市成交量榜首。

2月南京二手房成交4589套 环比下降42.7%

南京网上房地产统计数据显示，2月南京二手房成交4589套，比上月的8004套减少了3415套，环比下降42.7%，同比2023年2月下降41.2%。

从各区成交情况来看，浦口区成交841套位列全市首位，江宁区以693套的成交量位列全市第二，鼓楼区以572套的成交量位列全市第三。

2月因为春节假期的原因，南京二手房整体成交量有大幅下滑，但是楼市各项政策利好消息不断，刺激市场回暖。从国家层面来看，降准降息，信贷环境持续友好。

2月5日，央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。2月20日，央行宣布降息，5年期以上LPR下调25个基点，创下历史最大降幅。

截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

具体到南京层面来看，央行降息后，南京首套房房贷利率LPR-30基点将低至3.65%，二套房房贷利率LPR+30基点将低至4.25%，创下历史新低值。

专家预测：房地产利好政策叠加，2月底大幅度降息更为楼市冲刺小阳春奠定基础。随着春节假期结束，购房者入市节奏加快，如今叠加LPR下调，预计今年3月楼市成交规模将会迎来较大幅度提升。